מדיניות חדשה לצינון שוק הנדל"ן בסין (נכנס לתוקף ינואר 2010)

המועצה הלאומית של סין (The State Council) פירסמה ב- 10.1.2010 סדרת הוראות למשרדי הממשל הפדרלי והמקומי בסין להקשחת הרגולציה בשוק הנדל"ן במטרה לייצב את מחירי הנדל"ן בסין. 
על פי ההוראות החדשות יפעלו משרדי הממשל להגדלת ההיצע של דירות קטנות וזולות לבעלי הכנסה נמוכה והרחבת היצע השטחים לבניית בנייני מגורים משותפים על ידי ההאצה של פיתוח ומכירת פרוייקטי נדל"ן מתאימים כבר בתוכניות הבנייה לשנים 2010-12. כמו כן, תוגבל קניית נכסי נדל"ן לצורכי השקעה על ידי הקשחת התנאים לקבלת הלוואות לדיור לרכישת דירה שנייה או יותר, כגון: העלאת גבוה ההון העצמי (אחוז ההשתתפות המינימלי בעת מתן ההלוואה) ל-40% משווי הנכס הנרכש. בנוסף, יוגבר הפיקוח על השקעות זרות בנדל"ן ותוחמר ההענישה על הונאות מס בשוק הנדל"ן. הממשל המקומי יידרש לשנות תקנות חוקים מקומיים אשר אינם עולים בקנה אחד עם ההוראות החדשות.

ההוראות החדשות באות על רקע של עלייה מתמדת במחירי הדיור בסין במהלך תשעת החודשים האחרונים, בנובמבר 2009 נרשמה עלייה של 5.7% במחירי הדיור ב-70 הערים הגדולות בסין לעומת נובמבר 2008. עם זאת, מומחים בשוק הסיני סבורים כי השפעת התקנות החדשות תהיה מוגבלת לטווח הקצר, ובטווח הארוך מחירי הנדל"ן בסין ימשיכו להאמיר עד שלא יימצא מנגנון ספציפי להאצת בניית פרוייקטי מגורים למעוטי יכולת.

לפרטים נוספים ניתן לבקר באתר הרישמי של ממשלת סין.